Mezonet u jezera Attersee

关于此房产

Luxusní mezonet u jezera Attersee: „Mistrovské dílo" s privátním výtahem a vlastní zahradou

Lokalita

Navzdory idylické a klidné poloze nabízí nemovitost prvotřídní infrastrukturu. Díky blízkému nájezdu na dálnici A1 se snadno a rychle dostanete do klíčových kulturních a ekonomických center:

* Salcburk (a Salcburský festival): cca 35-40 minut

* Linec: cca 50 minut

Popis nemovitosti

Atmosféra Attersee - Kde absolutní klid potkává high-end komfort

Zasazeno v idylické přírodě Solné komory (Salzkammergut), jen pár minut od průzračných vod jezera Attersee, na vás čeká exkluzivní novostavba v té nejvyšší kvalitě. Tento luxusní mezonetový byt v sobě spojuje to nejlepší ze dvou světů:

velkorysý pocit vlastního domu s bezstarostností bezbariérového bydlení se zahradou.

V naprostém klidu si zde můžete užívat snový výhled na okolní přírodu. Velkorysé, podlahové prosklené plochy zaplavují interiéry přirozeným světlem a přinášejí jedinečné panorama jezera přímo do vašeho obývacího pokoje.

Architektonické dílo „z jednoho kusu" s použitím špičkových materiálů Tato nemovitost byla realizována jako harmonický celek. Vysoce kvalitní materiály, plynulé přechody a nenápadný luxus tvoří dokonalý soulad. Byt je připraven k nastěhování a zároveň nabízí ideální prostor pro vaši individuální vizi interiéru na nejvyšší úrovni.

Exkluzivní vybavení v detailech:

* Okna a stínění: Velkoformátová okna Josko (dřevo-hliník) pro dokonalý výhled, kombinovaná s inovativním stíněním Josko Screen pro optimální vnitřní klima.

* Dveře a podlahy: Interiérové dveře Josko v líci se stěnou podtrhují minimalistickou, moderní architekturu. Kvalitní podlahy z olejovaného dubu Bauwerk zajišťují hřejivý a přírodní pocit z domova.

* Chytrá technika a osvětlení: Moderní systém řízení osvětlení Bticino v celém obývacím prostoru. Perfektně sladěné

nepřímé osvětlení v kombinaci s LED spoty vytváří působivou atmosféru.

* Design koupelen: Sanitární keramika od renomovaných italských designových značek Catalano a Cristina.

* Chytré detaily: Součástí vybavení je také elegantně integrovaný shoz na prádlo, který diskrétně přesouvá prádlo z obytné úrovně.

Hlavní přednosti nemovitosti

* Velkorysá podzemní garáž: K dispozici jsou 2 parkovací stání s nadstandardními rozměry pro reprezentativní parkování (poznámka: parkovací stání nejsou zahrnuta v ceně bytu).

* Privátní výtah: Absolutní komfort – prostorný osobní výtah vás vyveze přímo z podzemních garáží bezbariérově až do bytu na každou jeho úroveň.

* Bezbariérovost: Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je nemovitost ideální pro jakoukoli životní etapu.

* Vaše soukromá oáza: Přibližně 97 m² teras a balkónů nabízí maximální prostor pro relaxaci. Součástí je cca 85 m² vlastní zahrady s profesionálně navrženou výsadbou, stylovou venkovní sprchou (teplá/studená) a již připravenou instalací pro vířivku a venkovní saunu.

* Užitná plocha v suterénu: K bytu náleží cca 20 m² velký, plně vytápěný a větraný sklepní prostor, ideální jako komfortní šatna nebo úschovna sportovního vybavení (golfové bagy, horská kola, lyže).

Životní styl: Ráj pro sportovce, gurmány a milovníky kultury Tato lokalita spojuje sportovní vyžití, vynikající gastronomii a exkluzivní životní styl:

* Aktivní pohyb: Přímo od domu vedou turistické trasy a trasy pro horská kola. V zimě se region mění v ráj pro lyžování a skialpinismus.

* Golf a jachting: Prvotřídní golfová hřiště, nejkrásnější pláže a jachetní přístavy jsou snadno dostupné i golfovým vozíkem. * Gastronomie: Region Attersee je známý špičkovou

gastronomií. Užijte si restaurace oceněné mnoha hvězdami a oceněními s fascinujícím výhledem na jezero.

* Kultura: Díky skvělé dostupnosti můžete kdykoli navštívit exkluzivní představení Salcburského festivalu.

Golf a jachting: Prvotřídní golfová hřiště, nejkrásnější pláže a jachetní přístavy jsou snadno dostupné i golfovým vozíkem.

* Gastronomie: Region Attersee je známý špičkovou

gastronomií. Užijte si restaurace oceněné mnoha hvězdami a oceněními s fascinujícím výhledem na jezero.

* Kultura: Díky skvělé dostupnosti můžete kdykoli navštívit exkluzivní představení Salcburského festivalu.

Tato high-end mezonetová rezidence je vzácnou příležitostí k pořízení prvotřídního bydlení, které kombinuje moderní luxus, bezbariérovost a sportovně-kulturní eleganci regionu Attersee.

Jezero Attersee se nachází v srdci vyhlášeného regionu Salzkammergut, který administrativně spadá pod spolkovou zemi Horní Rakousko v okrese Vöcklabruck. Tato lokalita představuje největší jezero ležící kompletně na rakouském území a je dlouhodobě vyhledávaným cílem pro svou kombinaci nedotčené přírody a exkluzivního zázemí. Díky ideální poloze v blízkosti dálnice A1 nabízí tento prestižní region perfektní dopravní dostupnost do klíčových kulturních center, jako je Salcburk či Linec

位置